Entenda o caso da mansão de R$ 6 milhões de Flávio Bolsonaro

A mansão de quase R$ 6 milhões comprada pelo senador Flávio Bolsonaro (PL) em Brasília voltou ao centro do debate político às vésperas do segundo turno das eleições de 2026. Durante o debate da Band, no domingo (18), o presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) questionou como o adversário conseguiu adquirir um imóvel desse valor. O caso também voltou ao noticiário após a divulgação de uma apuração da Polícia Federal sobre as condições do financiamento concedido pelo Banco de Brasília (BRB).

A compra da residência, localizada no Lago Sul, área nobre da capital federal, ocorreu em 2021. O negócio chamou atenção pelo valor do imóvel, pelas condições do crédito imobiliário e pela quitação antecipada de uma dívida que havia sido contratada para ser paga em 30 anos.

Como Flávio Bolsonaro comprou a mansão?

Flávio Bolsonaro e sua mulher, Fernanda Bolsonaro, compraram o imóvel por R$ 5,97 milhões. De acordo com informações divulgadas à época, o casal pagou aproximadamente R$ 2,87 milhões de entrada e financiou os R$ 3,1 milhões restantes junto ao BRB.

O contrato previa o pagamento em 360 parcelas, com prestação inicial de aproximadamente R$ 18,7 mil. A taxa de juros estabelecida foi de 3,71% ao ano, acrescida da correção pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

Segundo documentos citados pela Folha de S.Paulo, Flávio declarou ao banco renda mensal de R$ 56.833,51. Desse total, R$ 24.934,81 correspondiam ao salário de senador, R$ 28.525,83 vinham de sua participação em uma franquia de chocolates e R$ 3.372,87 eram provenientes de aplicações financeiras. A renda da esposa foi estimada pelo banco em R$ 8.650.

A operação levantou questionamentos sobre os critérios utilizados pelo banco para conceder o crédito, considerando o valor financiado e a renda informada pelo casal.

Na época, Flávio afirmou que a aquisição foi possível com recursos próprios. Entre as fontes de dinheiro mencionadas por ele estavam a venda de um apartamento na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, e de sua participação em uma franquia da rede de chocolates Kopenhagen.

Por que a quitação da dívida chamou atenção?

Em 2024, veio a público a informação de que Flávio havia quitado o financiamento em cerca de três anos, muito antes do prazo de 30 anos previsto no contrato.

Segundo informações divulgadas pela imprensa, o senador realizou amortizações extraordinárias ao longo do período. A quitação foi registrada em março de 2024, com um último pagamento de aproximadamente R$ 520 mil.

O pagamento antecipado reacendeu os questionamentos sobre a origem dos recursos usados na operação. A diferença entre o valor do financiamento e a renda declarada pelo casal na contratação também passou a integrar o debate público sobre o negócio.

A mansão voltou a ganhar destaque na disputa eleitoral de 2026, quando Lula mencionou o imóvel durante o debate presidencial da Band. Flávio respondeu que havia comprado a casa com o próprio trabalho.

O que a Justiça decidiu sobre o financiamento?

A compra foi contestada judicialmente pela deputada federal Erika Kokay (PT-DF), que apresentou uma ação popular questionando a concessão do crédito pelo banco público.

O processo discutiu as condições do financiamento e a compatibilidade entre a renda informada pelo casal e o valor do empréstimo. Em 25 de setembro de 2025, a 4ª Turma Cível do Tribunal de Justiça do Distrito Federal e dos Territórios (TJDFT) manteve, por unanimidade, a improcedência da ação.

A decisão concluiu que a operação observou as normas internas do banco e que não ficou demonstrada violação à moralidade administrativa ou desvio de finalidade.

Esse resultado é importante para compreender o histórico do caso. A decisão judicial, contudo, não deve ser confundida com a apuração policial divulgada posteriormente, que examina as circunstâncias da concessão do crédito sob outra perspectiva.

Por que a Polícia Federal voltou a apurar o caso?

Em outubro de 2026, foi divulgada uma apuração da Polícia Federal sobre as condições do financiamento concedido pelo BRB a Flávio Bolsonaro.

A investigação busca esclarecer as circunstâncias da concessão do crédito e verificar se houve flexibilização de regras internas do banco que pudesse ter beneficiado o senador.

Um dos pontos que despertam atenção é a taxa de juros de 3,71% ao ano, inferior à média de aproximadamente 4,85% atribuída a operações semelhantes do BRB naquele período. A diferença, isoladamente, não comprova favorecimento, mas integra o contexto dos questionamentos sobre o negócio.

O caso ganhou nova dimensão diante das investigações envolvendo operações entre o BRB e o Banco Master. Paulo Henrique Costa, que presidia o banco público quando o financiamento foi concedido, também passou a ser alvo de apurações relacionadas a suspeitas de irregularidades envolvendo o Master.

É necessário, porém, distinguir as diferentes frentes de investigação. A existência de suspeitas envolvendo o BRB e o Banco Master não comprova, por si só, que o financiamento concedido a Flávio tenha sido irregular. Até o momento, as informações consultadas não confirmam denúncia ou acusação formal contra o senador especificamente por esse empréstimo.

O que Flávio Bolsonaro diz sobre o caso?

Flávio sustenta que a compra foi legal e que utilizou recursos provenientes de seu patrimônio e de suas atividades profissionais e empresariais. Entre as fontes citadas por ele estão a venda do apartamento no Rio de Janeiro e de sua participação na franquia de chocolates.

Em outubro de 2026, a defesa voltou a afirmar que o financiamento foi legal e que a operação não trouxe risco ou prejuízo ao banco. Também argumentou que a Justiça já havia reconhecido a regularidade do empréstimo.